A.土地增值稅稅率實行四級超率累進稅率，每級增值額未超過扣除項目金額的比例均不包括本比例數
B.土地增值稅實行按次征收，但為了簡化征收，一般是按季度征收
C.房地產企業(yè)開發(fā)產品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以按照規(guī)定的比例計算扣除開發(fā)費用
D.土地增值稅清算時，已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出，應調整至財務費用中計算扣除
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A.印花稅
B.房產稅
C.營業(yè)稅
D.城市維護建設稅
A.5
B.7
C.10
D.15
A.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，對其超過部分的增值額按規(guī)定計稅
B.各省、自治區(qū)、直轄市根據實際情況確定本地區(qū)普通住房標準時，對單套建筑面積和價格標準可向上浮動25%
C.因國家建設需要依法征用、收回的房地產，減半征收土地增值稅
D.納稅人既建造普通標準住宅又建造其他房地產的，應分別核算增值額
A.取得土地使用權支付的土地征用費
B.占用耕地繳納的耕地占用稅
C.銷售過程中發(fā)生的銷售費用
D.開發(fā)小區(qū)內的道路建設費用
A.財務費用中的利息支出，能夠按轉讓房地產項目計算分攤
并提供金融機構證明的
B.其他房地產開發(fā)費用，
C.不能提供金融機構證明的，
D.不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出
最新試題
下列行為，需要繳納契稅的有（）。
下列關于營改增后土地增值稅的規(guī)定，表述正確的有（）。
某生產企業(yè)2016年8月銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元，已計提折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該辦公樓的重置成本為1400萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納各種稅費共計72萬元（不含增值稅）。該生產企業(yè)銷售辦公樓應繳納土地增值稅（）萬元。
下列關于房產稅計稅規(guī)定的說法中，錯誤的有（）。
2016年1月國家出讓土地使用權給張某，張某支付出讓金10萬元，3月張某以15萬元的價格將土地使用權轉讓給甲基金會，5月甲基金會又以20萬元的價格轉讓土地使用權給乙企業(yè)。屬于土地增值稅納稅人的有（）。
下列關于房產投資的房產稅的說法正確的有（）。
居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產與丙交換房產，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業(yè)。當地確定的契稅稅率為3％，下列說法正確的有（）。
某房地產開發(fā)公司轉讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發(fā)成本為200萬元，房地產開發(fā)費用為40萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例按10％計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元（不含增值稅和印花稅）。該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。
某企業(yè)經批準改制成全體職工持股的股份有限公司，承受了原企業(yè)價值800萬元的房屋所有權；改制后即以債權人的身份接受某破產企業(yè)價值300萬元的房產作為債務抵償；當期以330萬元的價格購進某外貿企業(yè)的一座辦公樓，則該股份有限公司應就以上事項繳納契稅（）萬元。（適用稅率3％）
下列對于法人轉讓房地產納稅地點的說法，正確的有（）。