下列有關契稅的表述中，正確的是（）。

某公司2011年發(fā)生兩筆互換房產業(yè)務，并已辦理了相關手續(xù)。第一筆業(yè)務換出的房產價值500萬元，換進的房產價值800萬元；第二筆業(yè)務換出的房產價值600萬元，換進的房產價值300萬元。上述價差均用銀行存款結算。已知當?shù)卣?guī)定的契稅稅率為4%，該公司應繳納契稅（）萬元。

下列行為中，應繳納契稅的是（）。

山東省某市居民張先生和太太2015年以50萬元購買一套74平方米的住房用作結婚新房，2016年8月生子后，改善住房條件，以94．5萬元（發(fā)票注明價款90萬元，增值稅4．5萬元）購買了第二套100平方米的住房，則張先生一家兩次共繳納契稅（）萬元。

下列各項中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）。

甲企業(yè)以自有房產作抵押向某商業(yè)銀行借入一年期貸款1000萬元，房產賬面價值700萬元，抵押時市價900萬元；一年后無力償還，將房產折價給銀行抵償了1080萬元的債務本息，抵債時房產市價1100萬元。當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，契稅的正確處理是（）。

張某2011年3月購買一套公有住房，支付價款200000元，2011年11月，經過補繳土地出讓金和相關費用60000元后，轉為完全產權住房，張某應該繳納契稅（）元。(契稅稅率5%)

某非公司制企業(yè)經批準改制成全體職工持股的有限責任公司，承受原企業(yè)價值600萬元的房產所有權；以債權人身份接受某破產企業(yè)價值200萬元的房產抵償債務，隨后將此房產投資于另一企業(yè)。該有限責任公司上述業(yè)務應繳納契稅）萬元。(適用契稅稅率3%)

關于契稅的優(yōu)惠政策，下列說法正確的有（）。

某企業(yè)破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（）萬元。(適用契稅稅率3%)