甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱“甲公司”）為增值稅一般納稅人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)。2020年12月有關(guān)經(jīng)營情況如下：
（1）銷售所開發(fā)的A商品住宅項目，取得含增值稅價款14700萬元。該項目于2015年開工建設(shè)，甲公司選擇簡易計稅方法計稅。
（2）銷售所開發(fā)的B商品住宅項目，取得含增值稅價款20000萬元。該項目所用土地系甲公司于2019年從政府部門取得，允許扣除的土地價款為5500萬元。
（3）所開發(fā)的C寫字樓項目（共4層）竣工交付，一層甲公司辦公自用，一層對外出租，一層用于抵償債務(wù)，一層分配給股東。
（4）支付A商品住宅項目保潔服務(wù)費，取得增值稅專用發(fā)票注明稅額10萬元；支付B商品住宅項目銷售人員的勞務(wù)派遣服務(wù)費，取得增值稅專用發(fā)票注明稅額5萬元；從金融機構(gòu)取得貸款，向該金融機構(gòu)支付該筆貸款融資顧問費，取得增值稅專用發(fā)票注明稅額5萬元；向會計師事務(wù)所支付C寫字樓項目的審計費，取得增值稅專用發(fā)票注明稅額6萬元。
（5）將一輛5月購入的原用于銷售部門的小汽車轉(zhuǎn)用于職工福利部門，原值13.56萬元、凈值11.3萬元，該輛小汽車購入時計入固定資產(chǎn)，已抵扣進項稅額。
已知：銷售貨物增值稅稅率為13%；銷售不動產(chǎn)增值稅稅率為9%、征收率為5%。取得的扣稅憑證均符合抵扣規(guī)定。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。

A.A商品住宅項目應(yīng)納增值稅=14700×5%
B.A商品住宅項目應(yīng)納增值稅=14700÷（1+5%）×5%
C.B商品住宅項目應(yīng)確認銷項稅額=20000÷（1+9%）×9%
D.B商品住宅項目應(yīng)確認銷項稅額=（20000-5500）÷（1+9%）×9%