多項選擇題關于房地產市場細分的程序和方法，下列說法錯誤的有（）。

A.第一輪市場細分主要針對房地產市場總的供求關系而進行，以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位 
B.第二輪市場細分往往是針對消費者而進行的，以確定擬開發(fā)房地產項目的市場定位，如消費群體的定位、建設檔次的定位、市場價格定位等 
C.第三輪市場信息資料分析的目的在于尋找投資機會，由各類商品房的市場供求、投資成本、收益、建設資源條件及其他條件，判斷最佳投資方向 
D.第三輪市場細分的目的是為市場特質、市場賣點尋找進一步的證據，為目標市場決策提供更精細、更可靠的資料 
E.第二輪市場細分是針對第一輪市場細分得出的細分市場而進行的，重點集中在潛在消費群體的消費心理、消費偏好等心理因素和行為因素


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1.多項選擇題根據家庭成員血緣關系分類的有（）。

A.單身家庭 
B.交叉家庭 
C.核心家庭 
D.二代家庭 
E.聯(lián)合家庭

2.多項選擇題根據《城市房地產抵押管理辦法》，下列不得設定抵押的財產有（）。

A.權屬有爭議的房地產 
B.列人文物保護的建筑物和有紀念意義的其他建筑物 
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產 
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產 
E.抵押人所有的機器、交通運輸工具

3.多項選擇題房地產抵押貸款市場的中介服務機構包括（）等。

A.貸款日常維護服務機構
B.評估機構
C.律師事務所
D.擔保公司
E.監(jiān)管機構

4.多項選擇題業(yè)主委員會的主要職責有（）。

A.召集業(yè)主大會會議 
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與之簽訂物業(yè)服務合同 
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務合同 
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實施 
E.調解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛

5.多項選擇題選擇房地產銷售渠道應考慮的因素主要有（）。

A.房地產所處的位置 
B.房地產市場供求狀況 
C.房地產項目本身的市場前景 
D.可供選擇的房地產經紀機構的數量和能力 
E.房地產開發(fā)企業(yè)自身的實力和發(fā)展戰(zhàn)略