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土地估價(jià)師在一估價(jià)基準(zhǔn)日為2007年8月31日的估價(jià)報(bào)告中引用某城市2006年度資料有：①房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系基本平衡，商品住宅用地實(shí)際供應(yīng)量同比增加30%;②實(shí)行土地出讓限戶型、房價(jià)和地價(jià)政策;③年內(nèi)完工的經(jīng)濟(jì)適用住房占年度房地產(chǎn)開發(fā)總量比例的25%;④普通商品住宅價(jià)格漲幅同比上升8%。據(jù)此判斷，下列出現(xiàn)在估價(jià)報(bào)告中的內(nèi)容錯(cuò)誤的是()。

A.遵循需求與供給原則作為估價(jià)原則
B.不采用限戶型、房價(jià)和地價(jià)的成交宗地作為市場(chǎng)比較法的比較案例
C.2007年一至二季度地價(jià)指數(shù)與上年末基本持平
D.將普通商品住宅用地土地還原率由上年的8%調(diào)整為6%
E.在上年年末普通商品住宅均價(jià)基礎(chǔ)上上浮8%確定房地產(chǎn)開發(fā)總價(jià)值

多項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理的正確做法是（）

A.經(jīng)核實(shí)，委托方提供的土地產(chǎn)權(quán)資料來源合法、產(chǎn)權(quán)清晰、面積準(zhǔn)確.可以接受委托
B.對(duì)委托方提出的任何目的的土地估價(jià)，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)都應(yīng)該接受委托
C.土地使用證登記面積與所附宗地圖面積不一致，估計(jì)機(jī)構(gòu)因此未受理該項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)
D.估價(jià)機(jī)構(gòu)拒絕接受一宗2003年出讓至今無合法理由仍未開發(fā)建設(shè)的住宅用地評(píng)估業(yè)務(wù)
E.就清產(chǎn)核資和轉(zhuǎn)讓兩種目的，估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托并將估價(jià)結(jié)果反映在同一份估價(jià)報(bào)告中

編制路線價(jià)修正系數(shù)表考慮的因素主要有()。

你可能感興趣的試題

下列有關(guān)土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理的正確做法是（）

編制路線價(jià)修正系數(shù)表考慮的因素主要有()。