單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表包括基本報(bào)表和()。
A.現(xiàn)金流量表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.輔助報(bào)表
D.利潤(rùn)表
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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中,編制的現(xiàn)金流量表通常計(jì)算()凈現(xiàn)金流量。
A.稅后
B.稅前
C.稅前、稅后均可
D.以上都不對(duì)
2.單項(xiàng)選擇題經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)建設(shè)完成后的房地產(chǎn)出租或自行經(jīng)營(yíng),房地產(chǎn)開發(fā)商擁有房地產(chǎn)的()。
A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.收益權(quán)
D.以上都不對(duì)
3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集資金而借款形成的利息在房地產(chǎn)開發(fā)投資成本估算時(shí),屬于()。
A.管理費(fèi)用
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.銷售費(fèi)用
D.稅費(fèi)
4.單項(xiàng)選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總投資基本上就等于其()。
A.土地使用權(quán)出讓金
B.開發(fā)費(fèi)用
C.總成本費(fèi)用
D.固定資產(chǎn)投資
5.單項(xiàng)選擇題某人用80萬元購(gòu)買一套已使用了20年的住房,該住房的耐用年限為70年,當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10%時(shí),假設(shè)殘值為零,則每年平均住房費(fèi)用為()萬元。
A.5.34
B.6.45
C.7.26
D.8.07
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規(guī)模收益變動(dòng)有()三種情況。
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