多項選擇題

專有部分使用人的權(quán)利包括（）。

A.合理利用專有部分
B.居住利益、相鄰權(quán)受到分割時，可提起訴訟
C.接受物業(yè)服務(wù)
D.執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法做出的決定
E.合理利用共有部分

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多項選擇題

專有部分是指構(gòu)造和使用上具有獨立性、能夠區(qū)分為所有權(quán)標(biāo)的的部分。下列應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為專有部分的有（）。

A.具有構(gòu)造上的獨立性
B.具有使用上的獨立性
C.具有觀賞上的獨立性
D.能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的主體
E.能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體

多項選擇題

以下（）應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金中滾存使用。

A.住宅專項維修資金的存儲利息
B.住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值
C.物業(yè)管理費中的成本部分
D.利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益
E.利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益