多項選擇題物業(yè)管理內(nèi)涵包括（）。

A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人
B.使物業(yè)保值增值
C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)
D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)
E.物業(yè)管理的客體是物業(yè)


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1.多項選擇題物業(yè)具有（）等性質(zhì)。

A.固定性
B.單元性
C.空間和環(huán)境性
D.配套性
E.使用性

2.多項選擇題修繕工程成本的組成中屬于直接費的是（）。

A.施工管理費
B.人工費
C.材料費
D.機(jī)械使用費
E.其他直接費

3.多項選擇題造成房屋損壞的主要原因是（）。

A.房屋在建造時，設(shè)計不合理或工程質(zhì)量低劣
B.對房屋的保養(yǎng)與修繕不當(dāng)或不及時
C.人們在使用中，不合理的改建、改裝、拆搭、加載、改變使用性
D.房屋處在自然界中，受日曬雨淋、風(fēng)雪侵蝕及干濕冷暖氣溫變化影響

4.多項選擇題物業(yè)管理法律關(guān)系的主體有（）。

A.物業(yè)管理者
B.物業(yè)管理行為
C.物業(yè)所有權(quán)人
D.物業(yè)使用人
E.物業(yè)管理運作中相關(guān)的單位和個人

5.多項選擇題翻修工程適用于（）

A.主體嚴(yán)重?fù)p壞
B.主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)簡陋，無修理價值
C.嚴(yán)重?fù)p壞房屋
D.因自然災(zāi)害破壞嚴(yán)重不能繼續(xù)使用的