多項(xiàng)選擇題應(yīng)用市場比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有（）。

A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格


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1.多項(xiàng)選擇題可比實(shí)例指的是交易實(shí)例中（）的房地產(chǎn)。

A.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.交易類型與估價(jià)目的吻合
C.成交價(jià)格為泡沫市場價(jià)格
D.成交價(jià)格能夠修正為正常市場價(jià)格
E.成交價(jià)格修正為通貨膨脹的市場價(jià)格

2.多項(xiàng)選擇題搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有（）。

A.要求委托人提供
B.估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對象時(shí)獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報(bào)刊

3.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是（）。

A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測估價(jià)結(jié)果

4.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中屬于普適技術(shù)性原則的是（）。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則

5.多項(xiàng)選擇題當(dāng)其他條件不變時(shí)，下列哪些變化會(huì)導(dǎo)致住宅需求減少？（）。

A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價(jià)格下降
D.建筑材料價(jià)格下降
E.建筑材料上漲