單項選擇題直營連鎖房地產經(jīng)紀機構與特許加盟房地產經(jīng)紀機構的不同是（）。

A.以規(guī)模化經(jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低
B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成
C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店
D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)


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1.多項選擇題下列關于以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

2.單項選擇題中國內地房地產經(jīng)紀人員包括房地產經(jīng)紀人和（）。

A.初級房地產經(jīng)紀人
B.房地產經(jīng)紀人協(xié)理
C.助理房地產經(jīng)紀人
D.房地產銷售員

3.多項選擇題下列各項中屬于特許經(jīng)營的特點的是（）

A.（法人）對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權
B.由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理
C.在授權合同中包含一些調整和控制條款
D.受許人需要支付權利使用費
E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS）

4.多項選擇題下列屬于商品房購買流程的有（）。

A.預購人通過房地產經(jīng)紀機構、媒體等渠道尋找中意樓盤
B.最終購買者應予以公布和公示
C.申請購買的家庭必須經(jīng)政府有關部門審查符合申購條件獲得購買資格
D.辦理預售合同文本登記備案
E.辦理交易過戶、登記領取房產證書手續(xù)

5.多項選擇題房地產經(jīng)紀行業(yè)組織的定位和作用包括（）。

A.提供服務
B.行政處罰
C.反映訴求
D.沒收違法所得
E.規(guī)范行為

6.多項選擇題簽訂房地產經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項有（）。

A.是否與委托房屋有利害關系
B.房屋交易涉及的稅費
C.業(yè)務流程
D.經(jīng)紀服務的內容及完成標準
E.應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料

7.多項選擇題根據(jù)設定抵押權時房地產的實物狀況，房地產抵押分為（）。

A.開發(fā)建設權抵押
B.土地使用權抵押
C.房屋所有權抵押
D.預購商品房貸款抵押
E.在建工程抵押

9.多項選擇題商品房現(xiàn)售應當符合的條件包括（）。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.持有建設工程施工許可證
D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐
E.拆遷安置已經(jīng)落實