單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用時(shí)，有如下資料：取得土地使用權(quán)所支付的金額為1000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為2000萬元，開發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用共計(jì)1100萬元；財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出共計(jì)400萬元，包括超過貸款期限的利息110萬元及加收的罰息40萬元，利息支出能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳夷芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明；管理費(fèi)用中記載與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的印花稅3.5萬元。省級(jí)人民政府確定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。則該企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（）。

A.550萬元
B.396.5萬元
C.1100萬元
D.400萬元


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4.單項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，在計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（）。

A.耕地占用稅
B.利息支出
C.取得土地使用權(quán)時(shí)繳納的過戶手續(xù)費(fèi)
D.地價(jià)款

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于計(jì)征土地增值稅時(shí)確定取得土地使用權(quán)所支付金額中地價(jià)款的說法，不正確的是（）。

A.以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
B.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)變更為有償使用的，為按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓金
C.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
D.以拍賣出讓方式取得土地使用權(quán)的，為土地使用權(quán)的賬面價(jià)值

最新試題

下列關(guān)于土地增值稅的表述，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

居民甲有四套住房，第一套價(jià)值80萬元的房產(chǎn)自用，將第二套價(jià)值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務(wù)；將第三套價(jià)值100萬元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn)，并收到丙贈(zèng)送的價(jià)值20萬元的小汽車；將第四套市場價(jià)值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3％，下列說法正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

2016年10月，楊某以500萬元存款及價(jià)值800萬元的房產(chǎn)投資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)；當(dāng)年楊某朋友張某移居國外，將其境內(nèi)價(jià)值80萬元的房產(chǎn)贈(zèng)送給楊某，當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵蕿?％。楊某應(yīng)繳納的契稅為（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于營改增后土地增值稅的規(guī)定，表述正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于契稅的表述不正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

根據(jù)土地增值稅扣除項(xiàng)目的規(guī)定，下列說法正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于契稅稅收優(yōu)惠的表述，不正確的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題