多項選擇題下列情形中，納稅人應(yīng)進行土地增值稅清算的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的
B.取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的
C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的


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1.多項選擇題計算土地增值稅時，允許扣除的利息支出不包括（）。

A.10年以上的借款利息
B.境外借款利息
C.超過國家的有關(guān)規(guī)定上浮幅度的利息部分
D.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息

2.多項選擇題納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅種有（）。

A.土地增值稅
B.耕地占用稅
C.營業(yè)稅
D.城市維護建設(shè)稅

3.多項選擇題納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，有（）情形的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅。

A.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格
B.因偷稅被稅務(wù)機關(guān)給予兩次行政處罰
C.房地產(chǎn)成交價格在1億元以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于評估價格，又無正當理由的

4.多項選擇題在計算轉(zhuǎn)讓舊房的土地增值稅時，以下可作為扣除項目金額的有（）。

A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權(quán)支付的地價款和按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.房地產(chǎn)開發(fā)費用

5.多項選擇題下列各項中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A.將房地產(chǎn)通過中國境內(nèi)非營利的社會團體贈與公益事業(yè)的
B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的
C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)再企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的
D.以出地、出資方式雙方合作建房，建成后全部轉(zhuǎn)讓給其中出資一方的