單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列各項中，允許轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是（）。

A.以轉(zhuǎn)讓方式取得的房地產(chǎn)
B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
C.未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)
D.部分共有人口頭同意的共有房地產(chǎn)


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2.單項選擇題關(guān)于集體所有權(quán)，下列表述不正確的是（）。

A.屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)
B.分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)
C.屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)
D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的，一律需要國家先將土地征歸國有然后再出讓

3.單項選擇題甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2013年12月1日簽訂了房屋買賣合同，2013年12月10日，乙將首付款交付給甲，2013年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2013年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，下列的說法正確的是（）。

A.甲和乙的買賣合同在2013年12月20日生效
B.該房屋的所有權(quán)自2013年12月15日甲交付給乙時轉(zhuǎn)移
C.如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D.買賣合同在2013年12月1日生效，房屋所有權(quán)自2013年12月20日起轉(zhuǎn)移

4.單項選擇題甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1／3。為提高房屋的價值，丙主張將此房內(nèi)部進行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是（）。

A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進行裝修
B.因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達到了2／3以上，因此甲和丙可以進行裝修
C.甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進行裝修
D.若甲丙堅持裝修，則要先分割共有房屋