多項選擇題

為鼓勵個人換購住房，國家對出售自有住房并準備在現(xiàn)住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，視其重新購買住房的金額，對其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅全部或部分地予以免稅。具體辦法為（）。

A.個人出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續(xù)前以保證金的形式繳納給當?shù)刂鞴芏悇諜C關
B.個人出售現(xiàn)住房后1年內重新購房的，稅務機關應按其購房金額的大小相應退還其納稅保證金
C.個人出售現(xiàn)住房后1年內未重新購房的，其所繳納的納稅保證金不再退還，部分作為個人所得稅繳入國庫
D.個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認后方可辦理納稅保證金的退還手續(xù)
E.跨行政區(qū)域出售、重新購買住房而且又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地的主管稅務機關申請退還納稅保證金

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