多項(xiàng)選擇題

以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)表述正確的有（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出售的商品房不屬于投資性房地產(chǎn)
B.已經(jīng)以融資租賃方式出租的土地使用權(quán)和建筑物屬于投資性房地產(chǎn)
C.已出租的土地使用權(quán)是指該土地使用權(quán)必須是通過(guò)轉(zhuǎn)讓或出讓方式獲得的，而不是通過(guò)承租方式獲得再出租
D.以經(jīng)營(yíng)租貸方式出租的房產(chǎn)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算

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