2012年4月1日,王某與丁某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,雙方約定:王某將其房屋出售給丁某,房?jī)r(jià)120萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后,王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋,但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。丁某對(duì)房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,于2012年4月20日將該房屋出租給葉某,租期為2年。2012年6月1日,王某因病突然去世,全部遺產(chǎn)由其子小王繼承,小王于2012年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到自己的名下。2012年6月10日,小王將該房屋作價(jià)130萬(wàn)元賣(mài)給杜某,雙方于6月11日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。2012年7月1日,杜某要求葉某返還該房屋,遭到葉某的拒絕。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:
(1)王某與丁某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。
(2)丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
(3)如果該房屋于2012年4月12日遭雷擊發(fā)生毀損,該房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)?并說(shuō)明理由。
(4)小王從何時(shí)取得房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
(5)杜某是否有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋?并說(shuō)明理由。