某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2013年出售了其新建的商品房，取得銷售收入9900萬元，與該商品房相關(guān)的取得土地使用權(quán)支付的金額和開發(fā)成本共計(jì)3600萬元；期間發(fā)生銷售費(fèi)用600萬元，管理費(fèi)用400萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用300萬元；該企業(yè)沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偨杩罾?；?dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定的最高比例執(zhí)行。則在計(jì)算企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房應(yīng)納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和"其他扣除項(xiàng)目"的合計(jì)金額為（）萬元。