多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)的說法中，表述正確的有（）。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積
B.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際使用的土地面積
C.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人的建筑用土地面積
D.計(jì)稅的土地面積由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，應(yīng)該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。

A.校辦工廠用地
B.民用機(jī)場(chǎng)占地
C.外商投資企業(yè)占地
D.宗教寺廟自用的土地

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的說法中正確的有（）。

A.納稅義務(wù)人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
B.房地產(chǎn)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自交付之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
C.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)、簽發(fā)權(quán)屬證書之日起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

3.多項(xiàng)選擇題下列對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的表述中正確的有（）。

A.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅
B.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納
C.土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納

4.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，可以不征或免征土地增值稅的有（）。

A.國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)
B.工業(yè)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資
C.房地產(chǎn)公司以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資
D.某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)

5.多項(xiàng)選擇題在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除。這里的地價(jià)款是指（）。

A.以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
C.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)繳的土地出讓金