多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別一般委托合同的顯著特點有（）。

A.物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定受益主體的廣泛性
B.物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定受益主體的差異性
C.具有為某一特定社會群體提供服務(wù)產(chǎn)品的公共性
D.保證受益群體的最大化
E.服務(wù)具有無形性


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1.多項選擇題從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)管理事項的內(nèi)容有（）。

A.物業(yè)共同部位和共同設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護
B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔的維護
C.為業(yè)主提供專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托
D.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)
E.專項維修資金的代管服務(wù)

2.單項選擇題業(yè)主在行使裝飾裝修權(quán)利時，應(yīng)以不傷害（）利益為前提。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.業(yè)主
C.個人
D.他人和社會公共

3.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑設(shè)施用途的時候必須由（）來依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)。

A.業(yè)主委員會
B.居民委員會
C.業(yè)主大會
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

4.單項選擇題物業(yè)服務(wù)合同是確立（）在物業(yè)管理活動中的權(quán)利與義務(wù)的法律依據(jù)。

A.業(yè)主與業(yè)主
B.業(yè)主與居民委員會
C.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

5.單項選擇題下列關(guān)于業(yè)主委員會對欠費業(yè)主的督促義務(wù)的說法，不正確的是（）。

A.對于欠費業(yè)主，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納拖欠費用
B.對逾期仍不繳納物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追繳
C.對拒不繳納服務(wù)費的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追繳，并可以采取停水、停電等措施脅迫業(yè)主交費
D.依法追繳物業(yè)服務(wù)費的方式，就是依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于解決爭議條款的約定，通過仲裁向人民法院起訴解決