對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)通常包括（）。

列對于寫字樓租賃合約中的條款規(guī)定的說法正確的有（）。

從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護(hù)工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。

寫字樓物業(yè)租賃經(jīng)營方面績效的主要指標(biāo)不包括（）。

字樓物業(yè)管理部門制定必要的應(yīng)急預(yù)案，主要有（）。

在計算租金時，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計算租金的面積基礎(chǔ)。

在應(yīng)對寫字樓物業(yè)風(fēng)險時，不屬于風(fēng)險應(yīng)對策略的是（）。

合同服務(wù)與超值服務(wù)的區(qū)別包括（）。

下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個階段）B.在確定租金時，一般應(yīng)首先確定一個基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入

在量測寫字樓面積時有三個概念非常重要，對此下列描述正確的是（）。