單項選擇題下列關于大型企業(yè)資產(chǎn)管理的內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。

A.小型企業(yè)由于規(guī)模和業(yè)務活動較小，所以不具有編制物業(yè)資產(chǎn)清單的能力
B.企業(yè)的物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營活動不同于一般的房地產(chǎn)經(jīng)營和物業(yè)管理，其選擇主要依賴于業(yè)務性質(zhì)和業(yè)務活動中形成的物業(yè)資產(chǎn)組合"遺產(chǎn)"
C.子公司性質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)管理部門對管轄的物業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)，獨立報稅
D.物業(yè)資產(chǎn)管理涉及面很廣，有必要聘請專家擔任資產(chǎn)管理顧問


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1.單項選擇題下列關于大型企業(yè)資產(chǎn)管理的內(nèi)容的說法中，正確的是（）。

A.一個好的資產(chǎn)清單，應該集中服務于為決策提供數(shù)據(jù)，而不應該涉及戰(zhàn)略規(guī)劃
B.物業(yè)資產(chǎn)是否需要作為投資，取決于管理人員是否想從房地產(chǎn)中獲得利潤
C.可獲利的資產(chǎn)剝離方式使得企業(yè)能夠借此加強企業(yè)經(jīng)營并重新組織資產(chǎn)組合
D.在成本控制時，只需要考慮實際成本，而考慮機會成本的意義不大

2.單項選擇題下列對于企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理的描述中，不正確的是（）。

A.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理是企業(yè)對因經(jīng)營業(yè)務而持有或租用的物業(yè)資產(chǎn)的管理
B.對企業(yè)而言，物業(yè)資產(chǎn)的價值體現(xiàn)在投資價值方面而不是對主營業(yè)務的貢獻
C.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理包括計劃獲取管理和處置建筑物和土地的活動
D.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理的目的在于調(diào)整資產(chǎn)管理的目標，以符合企業(yè)戰(zhàn)略并使資產(chǎn)增值

3.單項選擇題完整的組合投資管理包括投資分析、投資決策與運作和投資績效評估三部分內(nèi)容。其中，以下不屬于投資分析的是（）。

A.宏觀經(jīng)濟分析
B.行業(yè)分析
C.準投資的物業(yè)分析
D.投資選擇分析

4.單項選擇題下列行為中，屬于組合投資管理中投資決策與運作的是（）。

A.宏觀經(jīng)濟分析
B.行業(yè)分析
C.制定投資方針政策
D.投資績效評估

5.單項選擇題列關于房地產(chǎn)組合投資管理的描述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)投資組合是不同類型資產(chǎn)的混合，不能只包括一種資產(chǎn)
B.將不同類型的投資組合在一起，可以降低投資組合的風險，而投資組合的收益的變化很小
C.投資多元化的價值來源于資產(chǎn)組合過程中獲得的風險的下降
D.投資者通常既關心投資的預期收益率，也關心投資的風險