問答題劉先生購買了一套位于頂層的商品房,"入住時與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《管理規(guī)約》中都明確規(guī)定:為維護(hù)小區(qū)整體形象和相鄰住戶的安全。業(yè)主不得私自封閉觀景陽臺,不得在窗戶上加裝防護(hù)欄。"入住后。劉先生未經(jīng)物業(yè)管理公司同意。擅自封閉了觀景陽臺并加裝防護(hù)欄。物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)后要求其拆除。劉先生認(rèn)為:這是自己的房子,自己有權(quán)利處理,拒不拆除。物業(yè)管理公司決定:對劉先生罰款2000元。劉先生拒絕交納。在不得已的情況下,物業(yè)管理公司采取了斷水、斷電、停止服務(wù)等系列"制裁措施"。雙方矛盾十分尖銳。物業(yè)管理公司因此把劉先生告上了法庭。物業(yè)管理公司的訴訟請求是:劉先生拆除封閉陽臺的材料及防護(hù)欄并交納罰款;劉先生承擔(dān)此案的訴訟費(fèi)。劉先生在此案中的不當(dāng)之處?
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4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項(xiàng)有()。
A.對違約責(zé)任的約定
B.對免責(zé)條款的約定
C.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細(xì)
D.明確違約責(zé)任的界定及爭議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)
5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)活動規(guī)范是合同簽訂的主要目的。在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時,要特別注意的主要條款包括()。
A.內(nèi)容
B.費(fèi)用
C.項(xiàng)目
D.技術(shù)
E.標(biāo)準(zhǔn)
最新試題
前期物業(yè)合同中關(guān)于專項(xiàng)維修資金的主要內(nèi)容包括這部分資金的()。
題型:多項(xiàng)選擇題
對于顯失公平的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)要求()予以撤銷或變更。
題型:多項(xiàng)選擇題
誠實(shí)信用原則具有的基本功能包括()。
題型:多項(xiàng)選擇題
合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括()。
題型:多項(xiàng)選擇題
《中華人民共和國合同法》規(guī)定了要約人不得撤銷要約的情形是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項(xiàng)有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
以下需要在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
合同要約的構(gòu)成構(gòu)件為()。
題型:多項(xiàng)選擇題
你認(rèn)為前期物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容是什么?
題型:問答題
下列選項(xiàng)中,屬于邀請要約的有()。
題型:多項(xiàng)選擇題