問答題業(yè)主李某在辦理入住手續(xù)過程中,在物業(yè)管理公司陪同下一起驗(yàn)收房屋時(shí),發(fā)現(xiàn)了好幾處質(zhì)量問題,并一一記錄于《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表》中,并與物業(yè)管理公司協(xié)議待解決好質(zhì)量問題后再發(fā)放鑰匙。一個(gè)月后,物業(yè)管理公司通知業(yè)主質(zhì)量問題已徹底解決。業(yè)主經(jīng)過驗(yàn)房后確定房屋質(zhì)量問題已基本解決,隨即辦理了入住手續(xù)。但沒隔多久,物業(yè)管理公司要求劉某補(bǔ)交上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),業(yè)主認(rèn)為上個(gè)月自己尚未入住,不應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如若不該,物業(yè)管理公司應(yīng)向誰收取這部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)?

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2.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)裝修人和裝修企業(yè)在裝飾裝修活動(dòng)中責(zé)任的表述中,正確的是()。

A.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施而造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償
B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝修人和裝修企業(yè)處理罰款
C.裝修人裝飾裝修活動(dòng)侵占了公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害并造成損失的,應(yīng)由裝修人依法承擔(dān)賠償責(zé)任
D.裝修人裝飾裝修活動(dòng)侵占了公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正

3.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中,對(duì)物業(yè)裝飾裝修管理敘述正確的是()。

A.裝飾裝修時(shí)間包括一般裝飾裝修時(shí)間和特殊裝飾裝修時(shí)間兩部分
B.一般裝修時(shí)間因地域和季節(jié)的差異而有所不同
C.為保證其他業(yè)主的休息和正常生活秩序,原則上一般不允許在節(jié)假日進(jìn)行裝修
D.業(yè)主在不影響其他物業(yè)使用的前提下,可以經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)批準(zhǔn)在非承重外墻上開窗
E.物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應(yīng)按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以規(guī)定,原則上應(yīng)統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理單位應(yīng)該在規(guī)定工作日內(nèi)完成裝飾裝修登記工作,并應(yīng)詳細(xì)核查裝飾裝修申請(qǐng)登記表中的裝修內(nèi)容,有下列()之一的將不予登記。

A.在非承重內(nèi)墻上開門、窗的
B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果的
C.未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的
D.經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施的
E.未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物的

5.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)裝飾裝修管理過程中,業(yè)主(或物業(yè)使用人)和施工隊(duì)?wèi)?yīng)分別準(zhǔn)備和提供管理資料,一般包括()。

A.物業(yè)所有權(quán)證明
B.裝飾裝修管理指南
C.裝飾裝修設(shè)計(jì)方案
D.裝修施工單位資質(zhì)
E.申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件

6.多項(xiàng)選擇題物業(yè)入住準(zhǔn)備工作的核心是科學(xué)周密的計(jì)劃。在進(jìn)行周密計(jì)劃和進(jìn)行資料準(zhǔn)備及其他準(zhǔn)備工作的同時(shí)還應(yīng)注意的問題是()。

A.物業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)資金要落實(shí)到位
B.人力資源要充足
C.資料準(zhǔn)備要充足
D.緊急情況要預(yù)案
E.分批辦理入住手續(xù),避免因?yàn)檫^分集中辦理產(chǎn)生的混亂

7.多項(xiàng)選擇題無論采用何種入住操作模式,物業(yè)入住運(yùn)作的準(zhǔn)備、內(nèi)容、程序等都是一致的。從房產(chǎn)移交的角度而言,入住的實(shí)質(zhì)均是()。

A.建設(shè)單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為
B.物業(yè)管理單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為
C.建設(shè)單位向物業(yè)管理單位交付物業(yè)的行為
D.物業(yè)管理企業(yè)只是具體辦理相關(guān)手續(xù)
E.建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)

8.多項(xiàng)選擇題業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí),物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的約定,進(jìn)一步明晰雙方的權(quán)利和義務(wù),在協(xié)議中應(yīng)明確()。

A.入住具體時(shí)間
B.滯納金及其計(jì)收比例
C.填寫裝修申報(bào)登記表的時(shí)限
D.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)時(shí)段和繳交時(shí)間
E.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額

9.多項(xiàng)選擇題為了確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益,物業(yè)裝飾裝修管理除應(yīng)重點(diǎn)檢查的方面以外,同時(shí),還應(yīng)注意檢查的方面有()。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)有無采取必要的安全防護(hù)和消防措施,有無擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)等
B.有無任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等
C.樓地面鋪設(shè)材料是否超過10mm、新砌隔墻是否采用輕質(zhì)材料等
D.物業(yè)裝修方案和材料的選擇是否符合環(huán)保、節(jié)能的要求
E.有無將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間

10.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)裝飾裝修之前,物業(yè)管理單位和裝修人應(yīng)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,約定物業(yè)裝飾裝修管理的相關(guān)事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有()。

A.裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容
B.允許施工的時(shí)間
C.違約責(zé)任
D.裝飾裝修設(shè)計(jì)方案
E.禁止行為和注意事項(xiàng)

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業(yè)主李某在辦理入住手續(xù)過程中,在物業(yè)管理公司陪同下一起驗(yàn)收房屋時(shí),發(fā)現(xiàn)了好幾處質(zhì)量問題,并一一記錄于《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表》中,并與物業(yè)管理公司協(xié)議待解決好質(zhì)量問題后再發(fā)放鑰匙。一個(gè)月后,物業(yè)管理公司通知業(yè)主質(zhì)量問題已徹底解決。業(yè)主經(jīng)過驗(yàn)房后確定房屋質(zhì)量問題已基本解決,隨即辦理了入住手續(xù)。但沒隔多久,物業(yè)管理公司要求劉某補(bǔ)交上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),業(yè)主認(rèn)為上個(gè)月自己尚未入住,不應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

題型:?jiǎn)柎痤}

物業(yè)管理單位應(yīng)該在規(guī)定工作日內(nèi)完成裝飾裝修登記工作,并應(yīng)詳細(xì)核查裝飾裝修申請(qǐng)登記表中的裝修內(nèi)容,有下列()之一的將不予登記。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,對(duì)物業(yè)裝飾裝修管理敘述正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

建設(shè)單位和物業(yè)管理單位應(yīng)在入住前一個(gè)月制訂入住工作計(jì)劃,由項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn),并報(bào)經(jīng)上級(jí)主管部門核準(zhǔn)。計(jì)劃中應(yīng)明確()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在裝修管理中,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)注意的問題有哪些?

題型:?jiǎn)柎痤}

住過程涉及的各方包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

請(qǐng)問你認(rèn)為物業(yè)管理公司是否有權(quán)制止張某吊裝巨型浴缸進(jìn)入其所購買的物業(yè)?

題型:?jiǎn)柎痤}

在物業(yè)管理的操作中,物業(yè)管理單位如果能以()贏得業(yè)主和物業(yè)使用人的認(rèn)同和擁戴,對(duì)引導(dǎo)業(yè)主正確認(rèn)識(shí)物業(yè)管理,樹立良好的物業(yè)管理形象等均有積極的重要作用。

題型:多項(xiàng)選擇題

該女士覺得很冤,當(dāng)初收房時(shí)就對(duì)房子不滿意,這半年自己也沒住。怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費(fèi)?

題型:?jiǎn)柎痤}

入住工作計(jì)劃中應(yīng)明確的事項(xiàng)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題