多項選擇題由于設施設備的重要和發(fā)生故障所產(chǎn)生的損失和影響可能較大，在合同起草和簽訂過程中，應特別注意的方面有（）。

A.在簽訂合同時要注意保證簽約主體與實施主體一致
B.在合同中應明確因設施設備故障、事故造成人員、財產(chǎn)等損失，明確在出現(xiàn)情況時責任方，以免在出現(xiàn)問題時產(chǎn)生糾紛
C.建立針對承包方的檢查監(jiān)控制度并落實專人負責實施
D.建立與承包方的定期溝通會議制度，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題
E.應在合同中明確服務的技術指標標準，并盡量采取量化形式，便于檢驗


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1.多項選擇題設備的狀態(tài)監(jiān)測應根據(jù)不同的檢測項目采用不同的方法和儀器，通常采用的方法有（）。

A.直接檢測
B.絕緣性檢測
C.溫度檢測
D.潤滑油品化學分析
E.泄漏檢測

2.多項選擇題維修養(yǎng)護計劃的種類按修理類別編制的計劃劃分的內(nèi)容包括（）。

A.年度維修保養(yǎng)計劃
B.房屋維修養(yǎng)護計劃
C.消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃
D.空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃
E.季度維修保養(yǎng)計劃

3.多項選擇題在房屋及設施設備維修養(yǎng)護方式中，對于預防性維修來說，預防性維修的方式有（）。

A.改善性的預防維修
B.控制性的預防維修
C.狀態(tài)監(jiān)測下的預防維修
D.計劃性的預防維修
E.合理性的預防維修

4.多項選擇題房屋及設施設備管理內(nèi)容中的安全管理包括（）。

A.通過安全教育使員工和業(yè)主、物業(yè)使用人樹立安全意識，了解安全防護知識和安全管理規(guī)定
B.建立健全各類安全管理制度并嚴格遵守
C.提供必要的安全和防護裝置裝備
D.房屋及設施設備相關技術資料在歸檔前，物業(yè)管理單位的相關部門和人員要加強管理，妥善保管，避免遺失，確保物業(yè)管理檔案資料的完整性
E.工量具和維修用設備的管理應該責任到人，建立健全使用、保養(yǎng)制度，定期進行校驗，以保證其使用性能

5.多項選擇題在房屋的基本組成部分中，屬于設施設備部分的有（）。

A.水衛(wèi)
B.基礎
C.電氣
D.暖通
E.特殊設備