問答題村民甲、乙、丙三人共同出資購買了一頭耕牛,用于耕種三家的農(nóng)田,甲出資400元,乙和丙各出資300元。三人在購買耕牛時約定除非牛死了可以分牛肉,?;钪筒荒芤蠓指钆#菦]有明確約定是按份共有還是共同共有,甲主張是按份共有,乙和丙主張是共同共有,但是誰都提不出充分的證據(jù)證明。問題:

(1)三人對耕牛的共有是按份共有還是共同共有?若為按份共有,份額如何確定?
(2)耕牛生病、甲牽牛去獸醫(yī)站治病,花去100元,該花費應(yīng)如何分擔(dān)?
(3)耕牛踩壞了村民丁的莊稼,造成500元損失,丁是否有權(quán)要求甲全部賠償?
(4)如果甲全家遷入縣城,不再耕種農(nóng)田,甲是否有權(quán)要求分割牛?如果分割的話,可以采用什么方式分割。


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1.問答題甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地;同年10月15日,甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;同年10月21日,甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日,甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記,并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。2008年1月28日,甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押,向丙銀行借款5000萬元,借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后,甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設(shè)廠房。2008年5月,因城市修改道路規(guī)劃,政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地,用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時,發(fā)現(xiàn)登記機構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。

(1)甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)?
(2)在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下,丙銀行能否就甲公司獲得的補償金主張權(quán)利?并說明理由。
(3)在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下,以何為準(zhǔn)?

2.問答題甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地;同年10月15日,甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;同年10月21日,甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日,甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記,并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。2008年1月28日,甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押,向丙銀行借款5000萬元,借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后,甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設(shè)廠房。2008年5月,因城市修改道路規(guī)劃,政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地,用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時,發(fā)現(xiàn)登記機構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。

(1)甲公司于何時取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。
(2)甲公司與乙公司的合同訂立后,如果甲公司不支付約定的費用,乙公司在何種條件下有權(quán)解除合同?
(3)甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得該房屋所有權(quán)?并說明理由。

4.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》,可以作為抵押物的財產(chǎn)有()。

A.機動車
B.建筑物
C.土地所有權(quán)
D.依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
E.正在建造中的航空器

5.多項選擇題甲公司欠乙公司貨款500萬元,乙公司要求提供擔(dān)保,甲公司遂以其在A有限責(zé)任公司所占股份質(zhì)押給乙公司,雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日,A公司其他股東同意甲公司以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并做出董事會決議。為保險起見,乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。下列說法中正確的是()。

A.該股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立有效
B.該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立不產(chǎn)生效力
C.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并做出董事會決議之日起有效設(shè)立
D.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設(shè)立
E.該股權(quán)質(zhì)權(quán)若在工商行政管理部門辦理登記,則登記之日起股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立

最新試題

王某向趙某借款10萬元,以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故,王某將該卡車送到甲修理廠修理。修理完畢,王某因無法支付1萬元維修費,該卡車被甲修理廠留置后。王某欠趙某的借款到期,趙某要求對該卡車行使抵押權(quán),甲修理廠以王某欠修理費為由拒絕,雙方發(fā)生爭議。根據(jù)合同法律制作的規(guī)定,下列關(guān)于如何處理該爭議的表述中,正確的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列債務(wù)人有權(quán)處分的權(quán)利中,不能用以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的是()。

題型:單項選擇題

下列有關(guān)建筑物共有部分的共同管理權(quán)的說法錯誤的是()。

題型:單項選擇題

關(guān)于孳息,下列說法正確的是()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立的表述中,符合《物權(quán)法》規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

甲、乙、丙共有一套房屋,各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價值,丙主張將此房內(nèi)部進行豪華裝修,甲表示贊同,但乙反對,經(jīng)查,甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,在下列物權(quán)的變動中未經(jīng)登記不得對抗善意第三人的是()。

題型:單項選擇題

2009年5月11日,甲與乙簽訂合約,因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地兩天,牛于12日交付。5月14日,甲、乙兩人又以2500元價格達成購買該耕牛的買賣合同,雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價款。5月14日晚,當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流,導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定,取得牛的所有權(quán)的日子是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中,正確的是()。

題型:單項選擇題

下列屬于國家所有權(quán)客體的是()。

題型:多項選擇題