問答題

【案例分析題】樓上業(yè)主王某在房屋的儲藏室內擅自安裝了抽水馬桶、洗臉盆，改變廢水立管的下水三通，致使樓下業(yè)主李某儲藏室內的儲柜及物品受損。物業(yè)服務部門兩次向顧某發(fā)出整改通知，責令其拆除私裝物，未果。王某能否在自己的房屋內隨意添裝衛(wèi)生設備？說明理由（7）（2）王某是否應承擔李某的全部損失？說明理由

答案：王某不能擅自在自己的房屋內隨意添裝衛(wèi)生設備。理由：為確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權益，住宅不得改變使用性質。因特殊情況需...

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答案：依據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：當事人一方不履行合同的，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責...

【案例分析題】方先生購買了某小區(qū)的一套住宅，購買時開發(fā)單位承諾物業(yè)管理費為1.8元／月·m²，并有管道煤氣，24小時熱水供應等配套設施，且寫進了購房合同中。但方先生稱，入住已有半年，非但相關的配套設施沒有落實，物業(yè)管理費反而漲到了2.4元／月·m²，遂找物業(yè)管理公司理論，但物業(yè)管理公司表示"開發(fā)單位說的不算數"，收費是依據有關標準而定的。協(xié)調不成功，方先生找到小區(qū)開發(fā)單位，但開發(fā)單位則稱物業(yè)管理已移交，自己無權過問。業(yè)主購房時應如何了解入住后的物業(yè)服務內容及收費標準？

答案：在業(yè)主購房時，售房單位應向購房人明示前期服務合同及臨時管理規(guī)約，讓購房人通過這些合同來了解入住后的有關物業(yè)管理的權利和義...