問答題

【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，說明早期介入包括哪些階段？

答案：

物業(yè)開發(fā)項目的早期介入可分為可行性研究階段、規(guī)劃設(shè)計階段、建設(shè)階段、銷售階段、竣工驗收階段等五個階段。

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【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，物業(yè)管理早期介入對于開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)的有利之處。

答案：對于建設(shè)單位而言，在物業(yè)管理早期介入階段，一方面物業(yè)管理企業(yè)可從業(yè)主或物業(yè)使用人及日后管理的角度，就房屋設(shè)計和功能配置、...

【案例分析題】某小區(qū)的業(yè)主王某家中被盜，財產(chǎn)損失達(dá)十萬多人民幣。王某認(rèn)為其所交的物業(yè)管理費中已包含了公共安全管理服務(wù)內(nèi)容，此次家中被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。你認(rèn)為物業(yè)管理公司應(yīng)如何加強公共安全防范服務(wù)，并規(guī)避可能面臨的風(fēng)險。

答案：公共安全防范管理是物業(yè)管理最基本的內(nèi)容，它的實施一要以國家相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)繩，二要以物業(yè)服務(wù)合同的約定為根據(jù)，明確相關(guān)各方的...