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A.商品房不在預售許可范圍內
B.商品房已取得房地產權屬證書或取得竣工備案表超過1個月
C.商品房已被其他買受人聯(lián)機或紙面簽約或已預售登記
D.房地產開發(fā)企業(yè)名稱與核準預售許可的預售人名稱不一致
E.商品房已被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他方式限制房地產權利

A.自我介紹簡潔、明快
B.規(guī)劃介紹時注意思路清晰明了
C.規(guī)劃介紹應著重朝向、戶型分布狀況、配套設施等內容
D.在參觀樣板房途中做到一步一景一說明，穿插開發(fā)企業(yè)獨特用心打造的亮點，加深客戶對產品的認可
E.參觀途中多讓客戶談談其對所關注戶型的感受，同時多了解客戶的基本情況，以作合適的推薦