單項選擇題以下有關(guān)市場法的內(nèi)涵與應(yīng)用前提,說法不當?shù)氖牵ǎ?/strong>

A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進行資產(chǎn)評估,要有一個活躍的公開市場
C.通過市場法進行資產(chǎn)評估,公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.滿足一定基本條件后,市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法


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2.問答題

被評估對象為甲企業(yè)于2005年12月31日購入的一臺設(shè)備,該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件,設(shè)計使用年限為10年,當時的設(shè)備價格為120萬元,甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用,并使設(shè)備保持在全新狀態(tài),評估基準日為2008年12月31日。
評估人員經(jīng)調(diào)查獲知,目前該種設(shè)備已經(jīng)改型,與改型后的設(shè)備相比,被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下,需要增加操作工人2人,在達到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元,同時,由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降,要使產(chǎn)品不積壓,每年只能生產(chǎn)80萬件,經(jīng)調(diào)查,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,該種設(shè)備自投入使用之日起,10年必須報廢,該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8,評估基準日之前5年內(nèi),該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%,行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元(含工資、保險費、福利費),行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%,企業(yè)正常納稅,所得稅稅率是25%。
求該設(shè)備于評估基準日的評估值

4.多項選擇題以下屬于評估方法的選擇過程中需要注意的因素有()。

A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時,在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇

5.多項選擇題下列關(guān)于重置成本估算方法中的價格指數(shù)法的闡述正確的有()。

A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本,主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù),或者,重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見

最新試題

某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品,每臺正常市場售價為1500元,現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化,要保持25000臺生產(chǎn)能力,每臺售價只能達到1400元,該生產(chǎn)線尚可使用2年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最可能為()萬元。

題型:單項選擇題

某項資產(chǎn),其價值與功能之間呈線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價格為2000元。要求:計算評估對象的價值。

題型:問答題

評估對象為某企業(yè)2006年購進的一條生產(chǎn)線,賬面原值為150萬元,2009年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定,該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%,專業(yè)人員勘察估算后認為,該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進的類似資產(chǎn),并被普遍運用,新設(shè)備與評估對象相比,可節(jié)省人員3人,每人的月工資水平為650元。此外,由于市場競爭的加劇,使該生產(chǎn)線開工不足,由此而造成的收益損失額每年為2萬元(該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。

題型:問答題

某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員測定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

收益法中的具體方法(評估模型)通常可以按()進行劃分。

題型:多項選擇題

已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品,成交價格為1500元,評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求:計算評估對象的價值。

題型:問答題

用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時,應(yīng)當參照相同或類似資產(chǎn)的()。

題型:單項選擇題

重新購置一臺生產(chǎn)機器,現(xiàn)行市場價格為300萬元,運雜費為20萬元,直接安裝費3萬元,其中人工成本為1萬元,原材料為2萬元,已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元,則用重置核算法計算的重置成本為()萬元。

題型:單項選擇題

Z公司評估時點某市商品住宅的成本*市價率為180%,已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元,其評估價值為()萬元。

題型:單項選擇題

某專利權(quán),法律保護期為20年,經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定,評估基準日后第一年的收益為100萬元,但是由于技術(shù)進步等原因,該專利權(quán)的收益將受到影響,每年遞減l0萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,則該專利權(quán)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題