多項選擇題北京市規(guī)定新申請從事房屋租賃代理業(yè)務的五個條件正確的說法是（），

A.注冊資金至少50萬元
B.從業(yè)年限不低于5年
C.經備案的分支機構不少于規(guī)定的數(shù)量
D.有健全的經紀業(yè)務和財務管理制度
E.經營行為規(guī)范、無不良行為被記人房地產經紀信用檔案系統(tǒng)


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1.多項選擇題房屋租賃代理的三種類型為（）。

A.現(xiàn)房租賃代理
B.在建商品房預租代理
C.商品房先租后售代理
D.商品房售后返祖代理
E.商品房分片出租代理

2.多項選擇題關于房地產經紀人在代理過程中披露代理關系的說法正確的是（）。

A.在簽訂合同前要主動披露代理關系
B.第一次與客戶和消費者接觸時，應主動披露代理關系
C.披露可以采取口頭方式
D.披露必須采取書面形式
E.需要由所有參與方進行公證

3.多項選擇題關于投資回報，正確的說法是（）。

A.投資回報率是正常年度總收益占投資總額的百分比
B.投資回收期一投資總額／年收益
C.商鋪合理的年投資回報率一般為8％～10％
D.計算一次性購買的年投資回報率，投資總額一購買房屋總價十契稅十印花稅
E.商鋪投資合理的回收期限一般為8～10年

4.多項選擇題商業(yè)項目的營銷策略中的純銷售模式包括（）。

A.整體銷售
B.先租后售
C.售后返租
D.分割式銷售
E.分層或分片銷售

5.多項選擇題寫字樓的項目定位模式包括（）。

A.基于品牌價值建立
B.基于項目既定市場定位
C.基于客戶核心價值關注點
D.基于項目運作模式
E.基于市場實操案例反饋