單項選擇題某宗房地產預計未來每年的凈收益為8萬元，收益期限可視為無限年，該類房地產的報酬率為8.5%。則該宗房地產的收益價格為（）萬元。
A.94.12
B.95.12
C.96.12
D.97.12
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1.單項選擇題從收益法的觀點看，房地產的價值主要取決因素不包括（）。
A.獲得毛收益的時間性--獲得毛收益時間越短，房地產的價值就越高，反之就越低
B.未來凈收益的大小--未來凈收益越大，房地產的價值就越高，反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠，房地產的價值就越高，反之就越低
D.獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長，房地產的價值就越高，反之就越低
2.單項選擇題某宗房地產交易，買賣雙方在合同中寫明，買方付給賣方2625元/m2，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔，據悉，該地區(qū)房地產買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%，應由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%，則該宗房地產的正常成交價格為（）元/m2。
A.2500
B.2455
C.2565
D.2535
3.單項選擇題確定對估價對象這類房地產的價格有影響的房地產狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。
A.區(qū)位方面
B.實物方面
C.權益方面
D.價格方面
4.單項選擇題某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，則該賣方實際得到的價格為（）元/m2。
A.2325
B.2563
C.2736
D.2365
5.單項選擇題按照稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，由買方繳納的稅種是（）。
A.交易手續(xù)費
B.教育費附加
C.補交土地使用權出讓金
D.土地增值稅
最新試題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價一般步驟包括（）。
題型：多項選擇題
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產價值的主要因素為（）。
題型：多項選擇題
下列屬于開發(fā)成本的是（）。
題型：多項選擇題
陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質劃分，瓷磚可分為（）。
題型：多項選擇題
陳某的月租房產支出收入比為（）。
題型：單項選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進行了分析，則她判斷的投資價值應（）萬元。
題型：單項選擇題
按照稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，（）等稅費應由賣方繳納。
題型：多項選擇題
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項選擇題