多項(xiàng)選擇題租賃稅費(fèi)包括（）。

A.營業(yè)稅
B.租賃手續(xù)費(fèi)
C.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)
D.房地產(chǎn)稅
E.教育費(fèi)附加


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1.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用收益法估價(jià)一般步驟包括（）。

A.預(yù)測估價(jià)對(duì)象的未來收益
B.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，如估價(jià)對(duì)象及相似的房地產(chǎn)的收入、費(fèi)用等數(shù)據(jù)資料
C.對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計(jì)算收益價(jià)值
E.求取報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)

2.多項(xiàng)選擇題按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，（）等稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納。

A.營業(yè)稅
B.契稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.土地增值稅

3.多項(xiàng)選擇題進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離其正常市場價(jià)格，在（）等交易中，成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場價(jià)格。

A.利害關(guān)系人之間的交易
B.急于出售或急于購買的交易
C.交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易
D.交易雙方或某一方對(duì)市場行情缺乏了解的交易
E.交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)的交易

5.多項(xiàng)選擇題農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的（）后所剩余的部分。

A.費(fèi)用支出
B.繳納稅款
C.個(gè)人所得稅
D.財(cái)產(chǎn)稅
E.上交承包金額

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