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單項(xiàng)選擇題

某住宅小區(qū)的平均月租金為21元/米²，年總費(fèi)用為72元/米²，房地產(chǎn)總價(jià)為3000元/米²，土地還原利率為4%，該小區(qū)土地樓面價(jià)格為900元/米²，則建筑物還原率為（）。

A.5.23%
B.6.43%
C.6.86%
D.7.21%

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單項(xiàng)選擇題

某宗土地采用三種估價(jià)方法得出的估價(jià)結(jié)果分別為820元/米²、850元/米²和900元/米²，若賦予的權(quán)重分別為0.5、0.3和0.2，則該宗地的最終評(píng)估價(jià)格為（）元/米²。

A.820
B.845
C.850
D.857

單項(xiàng)選擇題

企業(yè)甲有住宅用地5000m²，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出。預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率1.6，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元/米²，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4%。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%。則相當(dāng)于企業(yè)甲以（）元/米²的地面價(jià)格出資。

A.1498
B.2340
C.3600
D.3744

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