單項選擇題房地產(chǎn)抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起（）日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

A.10
B.15
C.20
D.30


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1.單項選擇題房地產(chǎn)抵押后，企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同（）。

A.無效
B.繼續(xù)有效
C.有效期為1個月
D.有效期為3個月

2.單項選擇題《物權法》規(guī)定的，房地產(chǎn)抵押擔保物權消滅的情形不包括（）。

A.主債權消滅
B.擔保物權實現(xiàn)
C.擔保物權未實現(xiàn)
D.債權人放棄擔保物權

4.單項選擇題對于處分以劃撥方式取得土地使用權的抵押房地產(chǎn)所得金額應首先（）。

A.扣除土地出讓金
B.支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
C.償還抵押權人的債款
D.扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款

5.單項選擇題同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照（）清償。

A.債權人的債權比例
B.抵押合同簽訂的先后順序
C.要求債權的先后順序
D.抵押權登記的先后順序

6.多項選擇題下列房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定中錯誤的是（）。

A.以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
B.正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立
C.企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新訂立
D.抵押權人在債務履行期屆滿前，預期債務人不能履行到期債務時可與抵押人約定抵押財產(chǎn)歸債權人所有
E.抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不受抵押權的影響

7.單項選擇題在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應當確定房地產(chǎn)（）。

A.市場價值
B.評估價值
C.抵押價值
D.實際價值

8.單項選擇題關于房地產(chǎn)抵押權效力的說法，不正確的是（）。

A.《物權法》規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存
B.《物權法》規(guī)定抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
C.《物權法》規(guī)定抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為
D.《物權法》規(guī)定抵押權人不可以放棄抵押權或者抵押權的順位

9.單項選擇題以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（）通過。

A.工會
B.股東大會
C.董事會
D.企業(yè)職工代表大會

10.多項選擇題房地產(chǎn)抵押估價對房地產(chǎn)管理部門的要求為（）。

A.建立房屋權屬登記等信息系統(tǒng)
B.為公眾提供便捷的查詢服務
C.建立和完善房地產(chǎn)估價機構
D.建立和完善注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案
E.建立商品房預售合同登記備案