多項選擇題2014年8月，H省W市擬建設保障住房項目，以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有土地上房屋，涉及包括李某在內的300戶被征收房屋所有權人。2014年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托A房地產估價有限責任公司對被征收房屋進行評估。2015年3月，與所有被征收房屋所有權人訂立了補償協(xié)議。2015年4月，B房地產開發(fā)有限責任公司全面啟動了該項目。A房地產估價有限責任公司在進行房屋征收估價時，不應考慮的因素有（）。

A.被征收房屋的建筑結構因素
B.被征收房屋的查封因素
C.被征收房屋的租賃因素
D.被征收房屋的用途因素


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1.多項選擇題以下關于房屋征收評估收費，說法正確的有（）。

A.委托房屋征收評估、鑒定，應當按照政府規(guī)定的收費標準支付費用
B.房屋征收評估的費用由房屋征收部門承擔
C.鑒定費用由進行委托的房屋征收當事人承擔
D.鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由委托人承擔
E.房地產估價機構受托進行復核評估的，不再收取評估費用

2.多項選擇題以下關于房屋征收評估爭議調處，說法正確的有（）。

A.對房地產估價機構的復核結果有異議的，被征收人或者房屋征收部門應當在規(guī)定時間內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定
B.評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對相關評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見
C.評估報告存在技術問題的，房地產價格評估專家委員會出具評估報告
D.評估報告不存在技術問題的，應維持評估報告
E.被征收入或者房屋征收部門對鑒定意見不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

3.多項選擇題房屋征收過程中，征收人對被征收的（）應依法予以補償。

A.認定為違法的建筑
B.已抵押的房屋
C.產權不明的房屋
D.未超過批準期限的臨時建筑
E.產權有糾紛的房屋

4.多項選擇題以下關于房屋征收決定的說法，不正確的是（）。

A.市、縣級人民政府有權作出房屋征收決定
B.房屋征收實施單位有權作出房屋征收決定
C.非公共利益的需要，只要經政府常務會議討論決定，也可作出房屋征收決定
D.作出房屋征收決定后應當及時公告
E.被征收入對房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

5.多項選擇題對被征收房屋進行實地查勘時，（）應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。

A.公證機構
B.房屋征收部門
C.人民法院
D.注冊房地產估價師
E.被征收人

最新試題

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。（）

題型：判斷題

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。（）

題型：判斷題

對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的用人、用工和當地的收入水平等因素確定。（）

題型：判斷題

房屋征收評估價格應當以人民幣為計價的貨幣，精確到元。（）

題型：判斷題

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。（）

題型：判斷題

被征收建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權的價值應當一并評估。（）

題型：判斷題

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。（）

題型：判斷題

選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收入支付臨時安置費或者提供周轉用房。（）

題型：判斷題

房屋征收補償時，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。（）

題型：判斷題

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位以微利服務為目的。（）

題型：判斷題