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多項選擇題

以基準(zhǔn)地價評估宗地價格，需要考慮的問題包括（）。

A.區(qū)位因素的修正
B.個別因素的修正
C.容積率修正
D.開發(fā)程度的修正
E.功能的修正

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多項選擇題

根據(jù)所開發(fā)不動產(chǎn)的類型，開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總價（總開發(fā)價值）可通過兩個途徑取得，其中對于習(xí)慣出租的不動產(chǎn)，其開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總價確定時需要估計的要素有（）。

A.單位建筑面積月租金或年租金
B.不動產(chǎn)成本
C.不動產(chǎn)還原利率
D.可出租的凈面積
E.不動產(chǎn)出租費用水平

多項選擇題

影響價格的建筑物的自身因素有（）。

A.面積、結(jié)構(gòu)、材料
B.臨街狀況
C.建筑物的年代
D.設(shè)計、設(shè)備和施工質(zhì)量
E.朝向、樓層、建筑物外觀

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