單項選擇題

關于房地產開發(fā)企業(yè)對商品住宅質量承擔責任的說法，正確的是（）。

A.無須購房人同意，屋面防水的保修期可少于3年
B.砌體結構的住宅外墻有裂縫時，購買人可以要求退房
C.在正常使用下，只要主體結構出現質量問題均應承擔賠償責任
D.在雙方自愿的基礎上，有些部位、部件的保修期限可以由房地產開發(fā)企業(yè)與購房人自行約定

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