【案例分析題】甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地，委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。在建設過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉讓給丙房地產開發(fā)公司（以下簡稱丙公司）。2013年5月，唐某預購了該項目一套住宅，并簽訂了商品房預售合同。2014年5月，該項目辦理了房屋初始登記，并辦理了分戶房屋所有權證。乙機構代理甲公司申請商品房預售許可證，必須提交的要件除授權委托書、土地使用權證書外，還包括（）等。