多項選擇題

下列關于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯誤的有（）。

A.房產(chǎn)稅實行比例稅率，按房產(chǎn)余值計征，為12%；按房產(chǎn)租金收入計征，為1.2%
B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行比例稅率，具體分為四個檔次
C.耕地占用稅實行定額稅率，具體分為四個檔次
D.土地增值稅實行四級超額累進稅率，分別為30%、40%、50%、60%
E.城市維護建設稅實行地區(qū)差別稅率

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