單項(xiàng)選擇題2009年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用C村的200畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，110人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元／畝。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的建筑密度為0.72，容積率為4.8。2011年3月，該小區(qū)全部竣工并入住。經(jīng)測(cè)算，該小區(qū)住宅總建筑面積為50萬平方米，住宅的基底總面積為5萬平方米。住宅的用地面積為7萬平方米。根據(jù)以上背景，請(qǐng)回答以下問題該小區(qū)的住宅平均層數(shù)為（）。
A.5
B.7
C.10
D.12
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在同樣條件下，一般住宅層數(shù)越高，住宅建筑凈密度越低。（）
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直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。（）
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城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》中擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。（）
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城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。（）
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微觀區(qū)位是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主要因素。（）
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確定城市性質(zhì)的方法中，經(jīng)濟(jì)職能的定量分析主要從城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在全國(guó)或地區(qū)的地位和作用、主要生產(chǎn)部門經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的主次、用地結(jié)構(gòu)的主次三個(gè)方面著手。（）
題型：判斷題
建筑紅線后退距離是指建筑相對(duì)于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以上限控制。（）
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容積率的上限保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成的土地浪費(fèi)。容積率下限防止過度開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。（）
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上下級(jí)土地利用總體規(guī)劃不用銜接。（）
題型：判斷題
工業(yè)用地包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，也包括露天礦用地。（）
題型：判斷題