單項(xiàng)選擇題W省A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2008年6月,通過(guò)拍賣(mài)出讓方式獲得了一宗20萬(wàn)m2的土地,用來(lái)進(jìn)行居住小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè),該土地使用權(quán)出讓合同約定2008年10月動(dòng)工,但至2010年8月31日前一直未動(dòng)工。經(jīng)批準(zhǔn),該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:住宅總建筑面積60萬(wàn)m2,預(yù)計(jì)總投資16200萬(wàn)元。該項(xiàng)目建設(shè)期為4年,1~4年的計(jì)劃投資額分別為3600萬(wàn)元、4800萬(wàn)元、3800萬(wàn)元、4000萬(wàn)元,年均價(jià)格上漲率為5%。試分析B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定動(dòng)工期限開(kāi)發(fā)土地,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)可作以下處理()。

A.無(wú)償收回土地使用權(quán)
B.強(qiáng)制收回土地使用權(quán),但給予適當(dāng)補(bǔ)償
C.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
D.延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限,但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年


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1.多項(xiàng)選擇題發(fā)生工程索賠的原因包括()等。

A.當(dāng)事人違約
B.不可抗力事件
C.合同規(guī)范
D.合同變更
E.工程師指令

2.多項(xiàng)選擇題按照索賠的合同依據(jù),可以將工程索賠分為()。

A.工期索賠
B.工程變更索賠
C.合同中明示的索賠
D.合同中默示的索賠
E.費(fèi)用索賠

3.多項(xiàng)選擇題按照索賠的目的,可以將工程索賠分為()。

A.工期索賠
B.工程變更索賠
C.合同中明示的索賠
D.合同中默示的索賠
E.費(fèi)用索賠

4.多項(xiàng)選擇題在履行合同中發(fā)生以下()情形之一的,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示。

A.取消合同中任何一項(xiàng)工作,但被取消的工作可以轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施
B.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性
C.改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸
D.改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序
E.為完成工作需要施加的額外工作

5.多項(xiàng)選擇題在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中,工藝設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括()。

A.凈現(xiàn)值
B.凈年值
C.建筑毛密度
D.投資回收期
E.內(nèi)部收益率

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企業(yè)要以工程造價(jià)來(lái)控制成本,工程造價(jià)提供的信息資料可以作為控制成本的依據(jù)。()

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某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年,各年計(jì)劃投資額分別為1800萬(wàn)元、2400萬(wàn)元和1900萬(wàn)元,年均價(jià)格上漲率為5%,則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為463萬(wàn)元。()

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