【案例分析題】W省A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年6月，通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m²的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設，該土地使用權出讓合同約定2008年10月動工，但至2010年8月31日前一直未動工。經(jīng)批準，該項目的規(guī)劃設計方案為：住宅總建筑面積60萬m²，預計總投資16200萬元。該項目建設期為4年，1～4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元，年均價格上漲率為5%。試分析如果預計投資16200萬元，來控制該項目的設計方案的選擇和初步設計概算造價，投資16200萬元屬于（）。