A.拍賣房地產(chǎn)價格的評估一般應(yīng)比正常市場成交價格偏低
B.拍賣房地產(chǎn)價格的評估一般應(yīng)比正常市場成交價格偏高
C.房地產(chǎn)拍賣評估價格偏高勢必會影響拍賣成交
D.為了促使拍賣成功,就必須具備價格優(yōu)勢,才能吸引買家競投
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A.對拍賣房地產(chǎn)確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)
B.評估結(jié)果就是保留價、起拍價
C.評估結(jié)果只能是確定保留價、起拍價的參考依據(jù)
D.拍賣行需要在房地產(chǎn)拍賣前對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查和分析,然后由拍賣行和委托方參考評估價格確定拍賣房地產(chǎn)的合理保留價、起拍價和期望價
A.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人
B.在國家允許的范圍內(nèi),房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人
C.在國家允許的范圍內(nèi),房地產(chǎn)競買人不可以是境外的自然人或法人
D.對于集體土地上建成的房屋,居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人
A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
B.抵押房地產(chǎn)拍賣后應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意
C.集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請,獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
D.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的(包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的),不得拍賣
A.對拍賣機(jī)構(gòu)的選定,一般先由當(dāng)事人協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)
B.對拍賣機(jī)構(gòu)的選定,一般先由法院選擇拍賣機(jī)構(gòu)
C.對拍賣機(jī)構(gòu)的選定,如不能達(dá)成一致意見,可以用抽簽的方式選擇
D.拍賣機(jī)構(gòu)確定后,由法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判,簽訂《委托拍賣合同》
A.縣級以上人民政府
B.人民法院
C.人民檢察院
D.拍賣機(jī)構(gòu)
最新試題
建筑設(shè)計為成套的房屋可以分割拍賣。()
有瑕疵的房地產(chǎn)是指手續(xù)不全和規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的,但經(jīng)過有關(guān)部門、單位協(xié)商和政府審批后可以拍賣的房地產(chǎn)。()
凡一人以上符合資格的競買人對拍賣標(biāo)的提出競買申請的,拍賣人不得無故撤回該標(biāo)的或終止拍賣,更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。()
委托人不得競買本身所委托的拍賣標(biāo)的,但能委托他人代為競買。()
增價拍賣是一種價格下行的報價方式。()
在有保留價的拍賣中,再拍賣的保留價略高于一次性拍賣。()
法院處置權(quán)限定原則,本質(zhì)上是由強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的自有性決定的。()
拍賣法人股必須在國家證監(jiān)會指定的3家證券類媒體之一上發(fā)布公告。()
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,境內(nèi)的拍賣活動必須由依法設(shè)立的拍賣機(jī)構(gòu)來舉行,而普通交易中的商業(yè)企業(yè)則一般不會受到特許的限制。()
禁止流通物和限制流通物都不能作為拍賣標(biāo)的。()