【案例分析題】A市永輝房地產(chǎn)開發(fā)公司，為籌措建設(shè)資金，由A市B商業(yè)銀行擔(dān)保，向社會公開發(fā)行債券，債券期限為兩年，發(fā)行時按照每張80元的價格發(fā)行，到期按面值100元兌付。永輝房地產(chǎn)開發(fā)公司計劃將發(fā)行債券募集到的一部分資金，用于A市城市市中心一幢45層寫字樓的開發(fā)，遂通過招標(biāo)將該工程的設(shè)計任務(wù)，委托給A市甲級C建筑設(shè)計單位，C建筑設(shè)計單位按設(shè)計合同約定的時間，為永輝房地產(chǎn)開發(fā)公司提供了初步設(shè)計方案及設(shè)計概算。請回答下列問題如果永輝房地產(chǎn)開發(fā)公司為籌集資金而發(fā)行股票，該房地產(chǎn)開發(fā)公司的性質(zhì)應(yīng)屬于（）。