單項(xiàng)選擇題2009年3月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)拍賣方式，以3000萬(wàn)元的地價(jià)款，獲得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊土地，進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，并擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位距地表面的深度較淺，在住宅建設(shè)時(shí)，需采取排水措施，并對(duì)地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過(guò)程中，因資金缺乏，開(kāi)發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，不僅自己購(gòu)買了保險(xiǎn)，還要求開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買保險(xiǎn)。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租給B公司，并簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司將部分住房轉(zhuǎn)租給C公司。本例中，3000萬(wàn)元的地價(jià)款，屬于（）。

A.建安工程費(fèi)
B.工程建設(shè)其他費(fèi)用
C.預(yù)備費(fèi)
D.直接工程費(fèi)


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2.多項(xiàng)選擇題2009年3月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)拍賣方式，以3000萬(wàn)元的地價(jià)款，獲得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊土地，進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，并擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位距地表面的深度較淺，在住宅建設(shè)時(shí)，需采取排水措施，并對(duì)地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過(guò)程中，因資金缺乏，開(kāi)發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，不僅自己購(gòu)買了保險(xiǎn)，還要求開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買保險(xiǎn)。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租給B公司，并簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司將部分住房轉(zhuǎn)租給C公司。房地產(chǎn)拍賣結(jié)束后續(xù)工作多，針對(duì)本案例，主要是指（）。

A.房地產(chǎn)拍賣成交，收齊相關(guān)款項(xiàng)后，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣即告結(jié)束
B.房地產(chǎn)拍賣成交后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需在拍賣人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)戶手續(xù)
C.房地產(chǎn)拍賣成交后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)戶手續(xù)
D.房地產(chǎn)拍賣成交后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需在拍賣人的協(xié)助下，取得拍賣房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

3.多項(xiàng)選擇題2009年3月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)拍賣方式，以3000萬(wàn)元的地價(jià)款，獲得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊土地，進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，并擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位距地表面的深度較淺，在住宅建設(shè)時(shí)，需采取排水措施，并對(duì)地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過(guò)程中，因資金缺乏，開(kāi)發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，不僅自己購(gòu)買了保險(xiǎn)，還要求開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買保險(xiǎn)。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租給B公司，并簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司將部分住房轉(zhuǎn)租給C公司。下列關(guān)于B公司將部分住房轉(zhuǎn)租，說(shuō)法正確的是（）。

A.B公司將部分住房轉(zhuǎn)租給C公司須經(jīng)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司同意
B.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益
C.房屋轉(zhuǎn)租，不必訂立轉(zhuǎn)租合同
D.該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關(guān)部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)