問答題某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營,已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%,預(yù)計未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%,問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時,方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求?

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從利率決定收入的情況看,在儲蓄與投資相等時,利率影響投資,投資進而決定收入水平。()

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如果計息周期無限期縮短,并按復(fù)利計息,稱為間斷復(fù)利。()

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某家庭以八成按揭、年利率為6%,期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購買一套建筑面積120平方米的住房,住房價格為5000元,5年后一次償還本金10萬元,問:5年后每月的還款額是多少元?

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下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中,正確的有()。

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從理論上講,資金在不停地運動,每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值,因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計息,但是在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復(fù)利計息方式計算。()

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現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內(nèi)資金運動狀態(tài)的簡化圖式,即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標(biāo)圖中,表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。()

題型:判斷題

如果某家庭利用儲蓄存款方式開始定期每半年存入銀行10000元,存款年利率3%,5年后,該家庭月收入6000元,在不發(fā)生其他借款方式下,利用首付20%、年利率6%、期限20年還款金額最高不得超過家庭月收入的30%的按揭貸款,則該家庭在5年后可以購買的房屋價值最高為多少元?如果該家庭在5年后可以購買單價為3000元的住房最高為多少平方米?

題型:問答題

某家庭前5年月收入2400元,每月存入銀行50%準(zhǔn)備購房,現(xiàn)利用該存款本利作為部分購房款,其余房款向銀行申請住房抵押貸款,銀行要求貸款10年還清,家庭收入現(xiàn)為2400元/月,預(yù)計月增0.6%,初步安排月收入的40%用于還款。問該家庭有償還能力的住房價格應(yīng)控制在多少?如市場上房價為2400元/m2,則所選住房建筑面積應(yīng)控制在多少?(銀行存款利率為6%,貸款利率為9%,其中存款利率為單利,貸款利率為復(fù)利,均按月計息)

題型:問答題

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期末,而是發(fā)生在計息周期的期初,為了簡化計算,公認的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生,稱為期末慣例法。()

題型:判斷題