單項(xiàng)選擇題決策可以按不同的標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)型劃分,其中按決策的()劃分,包括個(gè)人決策和群體決策。

A.性質(zhì)
B.層次
C.參與人數(shù)
D.規(guī)模


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1.單項(xiàng)選擇題判定房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素中,檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)屬于()階段的工作。

A.風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)
B.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
D.風(fēng)險(xiǎn)決策

2.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定因素中,不屬于置業(yè)投資階段的主要不確定性因素的是()。

A.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
B.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
C.空置率
D.有效面積系數(shù)

3.單項(xiàng)選擇題()和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險(xiǎn)分析的兩種主要方法。

A.解析法
B.幕景分析法
C.調(diào)查和專(zhuān)家打分法
D.故障樹(shù)法

4.單項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是()。

A.解析法
B.蒙特卡洛模擬法
C.調(diào)查和專(zhuān)家打分法
D.概率分析

最新試題

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成。()

題型:判斷題

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷(xiāo)售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目;商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。()

題型:判斷題

與傳統(tǒng)觀(guān)點(diǎn)不同,實(shí)物期權(quán)理論認(rèn)為:不確定性帶來(lái)機(jī)會(huì),不確定性的增加可以帶來(lái)更高的價(jià)值。()

題型:判斷題

最高購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高出實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的數(shù)額越大,說(shuō)明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()

題型:判斷題

最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小,說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()

題型:判斷題

蒙特卡洛模擬法是在利用德?tīng)柗品ㄟM(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來(lái),在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下,對(duì)隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì),并對(duì)各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討,用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來(lái)度量風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。()

題型:判斷題

如果承包合同是一種固定總價(jià)合同,則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān),對(duì)承包商基本無(wú)影響。()

題型:判斷題

選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)階段的工作。()

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房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析,有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種,兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。()

題型:判斷題

權(quán)益投資比率低,意味著投資者使用了低的財(cái)務(wù)杠桿,使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬相應(yīng)增加,權(quán)益投資收益率提高。()

題型:判斷題