風(fēng)險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風(fēng)險的能力越大。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險分析的兩種主要方法。（）

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項目。（）

與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認(rèn)為：不確定性帶來機(jī)會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）

最低租售價格與預(yù)測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風(fēng)險的能力越強(qiáng)。（）

期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項目。（）

風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）