A.空置率與有效毛收入呈反向變動
B.空置率與有效毛收入呈同向變動
C.權益投資比率高，意味著投資者承擔的投資風險和風險報酬均增加
D.通過與物業(yè)服務企業(yè)簽訂長期合約，可以完全排除通貨膨脹對運營費用的影響
E.金融機構通常要求投資者的權益投資比率不得低于某一要求的比率
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.風險發(fā)生的概率大小
B.分析風險概率分布情況
C.辨識風險發(fā)生的原因
D.檢驗各風險因素
E.提出對風險對策的建議
A.風險估算
B.分析風險概率分布情況
C.辨識風險發(fā)生的原因
D.檢驗各風險變量是否相關
E.提出應對風險的建議
A.解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理
C.解析法建立在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎之上
D.蒙特卡洛法主要用于解決不多于2～3個隨機變量的風險問題，而解析法能夠分析更多個隨機變量的風險問題
E.解析法主要用于解決不多于2～3個隨機變量的風險問題，蒙特卡洛法能夠分析更多個隨機變量的風險問題。
A.找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進一步進行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B.研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風險的能力
C.比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案
D.計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
E.確定用于敏感性分析的財務評價指標
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點盈虧平衡分析
D.臨界點盈虧平衡分析
E.定性風險分析
最新試題
最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）
風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）
期權價格就是獲得這種權利所投入的（）。
實物期權類型主要包括（）。
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。（）
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學、工程技術問題近似解的數(shù)學方法，其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）
敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。（）
當建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導致建安工程費用改變。（）