A.損益表
B.全部投資現(xiàn)金流量表
C.資金來源與運(yùn)用表
D.資本金現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表
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A.折舊費(fèi)
B.辦公費(fèi)
C.咨詢費(fèi)
D.修理費(fèi)
E.廣告宣傳費(fèi)
A.融資代理費(fèi)
B.審計(jì)費(fèi)
C.利息
D.外匯匯兌凈損失
E.承諾費(fèi)
A.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.設(shè)計(jì)費(fèi)
C.建筑安裝工程費(fèi)
D.三通一平
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
A.目標(biāo)投資回報(bào)率
B.出租率
C.貸款利率
D.空置率
E.基準(zhǔn)收益率
A.融資方式與資金結(jié)構(gòu)的分析與選擇
B.區(qū)位分析與選擇
C.開發(fā)時機(jī)的分析與選擇
D.實(shí)物分析和選擇
E.物業(yè)管理方案的分析和選擇
最新試題
土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。（）
房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（）
資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）
資金來源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動態(tài)和靜態(tài)評價指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。（）
資金籌措計(jì)劃，要以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷售收入計(jì)劃為基礎(chǔ)，確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。（）
可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個工作階段，每個階段的內(nèi)容逐步由淺到深。（）
通常所說的可行性研究是指項(xiàng)目的評估和決策階段。（）
構(gòu)造評價方案，就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）
當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項(xiàng)目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）
在進(jìn)行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）